某某购房合同定金退款问题

2025-04-03

对于贝壳二手房购房合同定金退款问题，如果合同中明确规定了定金不可退，这通常意味着在一般情况下定金是不可退还的。但需要注意的是，根据《民法典》第五百六十三条等相关规定，如果存在如合同无效、一方违约导致合同目的无法实现等特殊情形，定金仍有可能获得退还。因此，在面临此类情况时，应仔细审查合同条款并结合实际情况判断是否存在退款的可能性。
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从法律角度，确保购房定金安全的关键在于：一、签订定金合同时，明确约定定金退还的条件和流程；二、选择正规、信誉良好的中介机构进行交易；三、在支付定金前，核实卖方的房屋产权信息，确保房屋无抵押、无查封；四、保留好定金支付凭证和相关证据，以便在必要时维护自己的合法权益。
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如果因卖方原因导致购房合同无法签订，根据《民法典》的相关规定，买方有权要求卖方双倍返还定金，或者选择追究卖方的违约责任。具体操作包括：收集证据证明卖方违约，与卖方协商退款事宜，若协商无果，则可通过法律途径寻求救济。

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