购买商品房在什么情况下能退房

2024-12-28

购买商品房时，若遇到出卖方不按规定履行义务，如房屋主体结构存在质量问题、交付逾期等情形，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第九条至第十一条，您有权要求退房并申请赔偿。
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要求退房时，通常采用的方式包括协商解除和诉讼解除。协商解除更为迅速，双方达成一致即可；若需通过法院程序解决，则选择诉讼解除，但耗时较长。您应根据具体情况和紧急程度来选择合适的方式。
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在购买商品房后，若遇到如房屋主体结构不合格等质量问题、交付时间延迟等情况，您可以要求退房。处理方式包括协商和诉讼两种。如协商无果，您可以通过法律途径起诉，要求解除合同并寻求损失赔偿。

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