空置房的物业费收费规则是怎样的？

2025-04-29

空置房物业费一般按合同约定全额收，另有约定除外。根据《物业服务收费管理办法》，物业费收取标准通常按合同约定执行，未完工建筑可申请打折。若空置房未入住且与服务企业书面协商，可按70%交纳。不及时处理可能导致物业纠纷及额外费用。
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空置房物业费处理有全额、打折、协商三种方式。选择方式需考虑房屋状态（如是否完工、是否入住）及与物业公司的协商情况，未完工建筑适用打折，未入住且协商一致的适用70%交纳。
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空置房物业费视情况定。1.若房屋已完工且合同无特别约定，应全额交纳物业费。2.若房屋未完工，可向物业申请物业费打折，优惠范围为标准的15%~30%。3.若房屋办理过户后未入住、未使用，与物业书面协商一致后，可按70%交纳物业费。及时与物业沟通，避免不必要的纠纷。

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